43 Chemin BECASSE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 2 129 $/m² · 81,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 54 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652696325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
30010652696325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 997 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 666 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −615 $ | 133 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 965 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 408 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 792 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 140 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 364 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 801 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 402 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 240 105 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.