166 Chemin FAUCON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
107 800 $
Chalet · 2 890 $/m² · 37,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 51 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652696743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
30010652696743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 32 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 580 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 515 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 118 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 218 457 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 983 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.