165 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
110 800 $
Autre · 2 559 $/m² · 43,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 41 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652697882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
30010652697882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 34 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 552 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 126 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 233 863 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 606 $ Poids 25 % |
| 4 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 905 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 793 $ Poids 23 % |
| 5 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +3 447 $ | 129 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +350 $ | 82 651 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.