21 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 3 916 $/m² · 59,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652721046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
30010652721046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 545 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 527 $ Poids 45 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 601 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 217 173 $ Poids 39 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 821 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 259 951 $ Poids 27 % |
| 6 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 704 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 189 261 $ Poids 18 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 198 791 $ Poids 15 % |
| 8 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 717 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 93 234 $ Poids 12 % |
| 10 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 691 $ Poids 10 % |
| 11 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 196 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 145 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.