138 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 50 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652743554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
30010652743554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 811 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 564 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 557 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 205 525 $ Poids 33 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 917 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 735 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 162 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 951 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 604 $ Poids 20 % |
| 9 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 184 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 264 227 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 861 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 031 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.