148 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
324 900 $
Autre · 2 213 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6153
Usage
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652763312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
30010652763312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 622 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 354 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 410 $ Poids 40 % |
| 4 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 54 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 285 303 $ Poids 32 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 522 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 281 541 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 423 020 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 157 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.