155 Chemin CARIBOU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652770351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
30010652770351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 691 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 231 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 124 773 $ Poids 34 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 960 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 256 748 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 853 $ Poids 25 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 732 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 325 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 226 $ Poids 22 % |
| 7 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 150 $ Poids 21 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 992 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 130 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 173 801 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −20 753 $ | 230 690 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 954 $ Poids 13 % |
| 12 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.