156 Chemin CARIBOU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 121,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652771300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
30010652771300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 404 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 212 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 911 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 243 844 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 244 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 566 $ Poids 16 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 304 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 170 320 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.