158 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
192 500 $
Chalet · 4 203 $/m² · 45,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652772789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
30010652772789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 450 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 119 $ Poids 50 % |
| 2 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 305 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 183 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 226 276 $ Poids 20 % |
| 4 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 134 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 141 832 $ Poids 9 % |
| 7 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 421 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.