150 Chemin ECUREUILS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 832,3 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652774152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
30010652774152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 368 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 718 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 271 723 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 625 $ Poids 41 % |
| 4 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 138 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 877 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 275 982 $ Poids 29 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 222 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 344 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −54 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 474 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 274 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 412 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 157 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.