164 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
143 900 $
Chalet · 2 379 $/m² · 60,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652783930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
30010652783930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 565 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 569 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 225 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 492 $ Poids 42 % |
| 5 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 476 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 267 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 913 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 964 $ Poids 27 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 654 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 318 $ Poids 22 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 034 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 050 $ Poids 15 % |
| 11 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 544 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 252 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.