156 Chemin ECUREUILS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
244 900 $
Autre · 819 $/m² · 298,9 m² · constr. 2006 · terrain 72 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 442,6 m²
Frontage
211,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652784990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
30010652784990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 521 m · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 131 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-04 · 526 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 862 m · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 168, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 786 m · Vendu 76 100 $ Ajust. marché +14 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 697 $ Poids 26 % |
| 11 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-07 · 660 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, Chemin Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 900 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 043 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.