165 Chemin PIC-BOIS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 119,1 m² · constr. 2019 · terrain 26 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 409,2 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652788755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
30010652788755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 91 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 305 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 673 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 016 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 445 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 832 $ Poids 14 % |
| 7 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 117 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 317 098 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 280 639 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.