71 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 18 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 106,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652853302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
30010652853302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 175 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 786 $ Poids 42 % |
| 4 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 248 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −17 476 $ | 260 502 $ Poids 19 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 829 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 365 997 $ Poids 17 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 296 937 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 492 $ Poids 9 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.