66 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,4 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652861776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
30010652861776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 175 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 956 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 366 642 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 237 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −18 568 $ | 261 014 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 297 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 292 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 239 336 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 140 422 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.