75 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
121 300 $
Chalet · 3 252 $/m² · 37,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652864000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
30010652864000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 194 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 119 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 515 $ Poids 45 % |
| 3 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 864 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 316 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 773 $ Poids 39 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 663 m · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +875 $ | 213 727 $ Poids 38 % |
| 6 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 718 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 202 713 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.