77 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
156 200 $
Chalet · 3 510 $/m² · 44,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652864005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
30010652864005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 232 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −6 894 $ | 120 598 $ Poids 58 % |
| 2 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 583 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +615 $ | 129 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 839 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 264 523 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 174 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 869 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 177 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 118 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.