80 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
106 600 $
Chalet · 2 520 $/m² · 42,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652865801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
30010652865801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 31 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 250 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 112 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 739 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 244 823 $ Poids 49 % |
| 3 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 500 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 118 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 915 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 916 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 164 496 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.