95 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 2 838 $/m² · 87,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652869040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
30010652869040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 403 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 991 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 572 $ Poids 38 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 330 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 621 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 264 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 645 $ Poids 25 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 919 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +950 $ | 246 734 $ Poids 21 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 318 202 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 917 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 809 $ Poids 14 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 359 $ Poids 14 % |
| 11 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 83 407 $ Poids 13 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.