166 Chemin PIC-BOIS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 141,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652880500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
30010652880500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 90 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 313 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 482 $ Poids 45 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 880 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 731 $ Poids 29 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 319 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 353 $ Poids 4 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 464 870 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 345 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 332 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +16 384 $ | 325 402 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 304 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.