149 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
118 200 $
Chalet · 2 473 $/m² · 47,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 46 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652889249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
30010652889249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 38 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 524 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 293 $ Poids 37 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 410 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 014 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 729 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 125 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 808 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 261 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 182 078 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 624 $ Poids 15 % |
| 9 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 74 739 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 98 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 291 056 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 237 809 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.