56 Chemin SOLEIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
259 000 $
Chalet · 2 818 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652892679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
30010652892679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 836 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 89 001 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 443 $ Poids 48 % |
| 3 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 650 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 189 929 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 126 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 253 140 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 928 $ Poids 29 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 539 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 275 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 270 679 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 530 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 319 171 $ Poids 20 % |
| 12 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 432 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.