122 Chemin FORET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 79,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 71 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652974450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
30010652974450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 635 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 826 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 469 $ Poids 32 % |
| 4 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 592 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 240 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 131 $ Poids 21 % |
| 7 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 80 160 $ Poids 20 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 354 $ Poids 17 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 165 $ Poids 16 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +16 384 $ | 259 187 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 339 $ Poids 12 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 329 138 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.