121 Chemin FORET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 97,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652974679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
30010652974679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 754 $ Poids 28 % |
| 2 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 791 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 875 $ Poids 24 % |
| 3 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 202 517 $ Poids 24 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 027 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 274 973 $ Poids 15 % |
| 6 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 87 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 478 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 332 553 $ Poids 12 % |
| 9 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 178 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 387 187 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.