152 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 6 347 $/m² · 31,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,9 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652980089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
30010652980089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 2 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 825 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 105 149 $ Poids 48 % |
| 3 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 110 276 $ Poids 23 % |
| 5 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 569 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 102 980 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.