156 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
112 300 $
Autre · constr. 2008 · terrain 4 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,5 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652982823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
30010652982823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 252 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 402 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 608 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 238 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 136 847 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 962 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 022 $ | 110 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-14 · 229 m · Vendu 76 688 $ Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 869 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 65 689 $ Poids 43 % |
| 9 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 152 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 081 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 571 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 951 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.