158 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 2 795 $/m² · 72,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652992650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
30010652992650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 322 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 109 485 $ Poids 50 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 588 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 946 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 213 310 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 841 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 172 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 75 599 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 282 406 $ Poids 18 % |
| 11 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 373 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 90 967 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.