170 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 4 623 $/m² · 58,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662607917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
30010662607917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 478 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 825 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 335 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 378 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 454 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 611 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 143 $ Poids 28 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 603 $ Poids 19 % |
| 8 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 742 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 883 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 207 467 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 436 $ Poids 15 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 283 082 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 373 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.