174 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 104,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662627082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
30010662627082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 555 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 136 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 753 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +615 $ | 150 523 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 266 686 $ Poids 20 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 924 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 406 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 202 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +14 199 $ | 288 721 $ Poids 6 % |
| 11 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 055 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.