41 Chemin CAROLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 1 993 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662632727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
30010662632727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 433 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 135 069 $ Poids 43 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 169 893 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 539 $ Poids 32 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 187 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 232 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 931 $ Poids 13 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 355 022 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 888 $ Poids 9 % |
| 9 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 284 383 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −17 476 $ | 252 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.