36 Chemin CAROLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 2 975 $/m² · 68,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662643633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
30010662643633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 778 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 183 589 $ Poids 41 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 968 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 258 710 $ Poids 40 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 968 $ Poids 32 % |
| 4 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 803 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 863 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 880 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 282 833 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 549 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 905 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 236 251 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 266 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 333 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 042 $ Poids 19 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 220 016 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.