17 Chemin LAVIGNE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 109,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662657429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
30010662657429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 999 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 183 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 131 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 248 758 $ Poids 32 % |
| 4 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 948 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 140 834 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 343 785 $ Poids 16 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 381 605 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 249 327 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 969 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 302 360 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 334 738 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 289 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 271 585 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.