13 Chemin LAVIGNE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
178 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 9 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 426,7 m²
Frontage
121 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 75 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662658188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
30010662658188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 489 m · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 780 m · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 010 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 570 m · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 48 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 932 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 108 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 903 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 259 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 166 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 255 835 $ Poids 35 % |
| 12 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 880 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.