183 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
161 300 $
Chalet · 4 290 $/m² · 37,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,9 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 78 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662658879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
30010662658879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 116 370 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 109 191 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 108 971 $ Poids 39 % |
| 4 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 111 461 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 539 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 192 277 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.