164 Chemin JEANNOT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 4 882 $/m² · 61,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,3 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
30010662707508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 75 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 061 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 965 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 382 $ Poids 42 % |
| 5 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 953 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 887 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 300 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 983 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 92 345 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 603 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 219 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 243 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 396 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 744 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.