160 Chemin GAUDREAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 2 508 $/m² · 74,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 70 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
30010662708525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 78 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 007 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 366 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 974 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 532 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 208 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 285 293 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 752 $ Poids 35 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 883 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 169 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 883 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 289 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 647 $ Poids 28 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 965 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 229 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 626 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.