166 Chemin GAUDREAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 3 523 $/m² · 69,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662709537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
30010662709537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 175 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 054 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 193 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 431 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 501 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 113 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 242 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 891 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 305 912 $ Poids 33 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 700 $ Poids 30 % |
| 10 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 786 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 94 757 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.