166 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
30010662716055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 082 $ Poids 48 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 956 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 602 $ Poids 45 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 107 $ Poids 39 % |
| 5 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 192 147 $ Poids 33 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 9 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 324 467 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 308 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 729 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 256 293 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 253 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 322 466 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 594 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 274 183 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.