167 Chemin JEANNOT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 3 131 $/m² · 57,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 59 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
30010662717061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 100 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 303 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 90 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 945 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 212 107 $ Poids 30 % |
| 6 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 980 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 756 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 366 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 184 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 893 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 925 $ Poids 24 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 841 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 247 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 135 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 103 137 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.