43 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 82,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,1 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
30010662717601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 238 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 958 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 180 984 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 372 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 172 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 304 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 225 558 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 920 $ Poids 27 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 161 $ Poids 26 % |
| 10 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 469 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 692 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 241 168 $ Poids 23 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 791 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 310 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.