171 Chemin LAMBERT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 3 702 $/m² · 54,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
30010662718825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 77 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 282 226 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 913 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 88 831 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 976 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 131 808 $ Poids 29 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 495 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 180 392 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 100 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 208 517 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 454 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 157 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 342 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.