174 Chemin LAMBERT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 2 225 $/m² · 93,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
30010662719293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 868 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 229 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 226 $ Poids 47 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 008 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 996 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 032 $ Poids 44 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 772 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 780 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 199 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 783 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 980 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 749 $ Poids 32 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 384 547 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 490 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 272 961 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 176 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.