12 Chemin JEANNE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
171 400 $
Autre · constr. 2022 · terrain 12 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 873,7 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 62 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662721604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
30010662721604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 602 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 684 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 416 m · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 255 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 723 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 635 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 793 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 117 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 798 m · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 822 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 979 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 690 m · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 45 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 729 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 549 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 224 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.