51 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 95,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,1 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
30010662739144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 733 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 071 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 985 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 822 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 171 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 684 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 190 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 816 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 305 339 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 873 $ Poids 30 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 356 248 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 270 255 $ Poids 29 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 593 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 253 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.