53 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 108,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
30010662739377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 688 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 461 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 077 $ Poids 28 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 308 629 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 267 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 710 $ Poids 21 % |
| 8 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 286 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 604 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 256 873 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 283 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 819 $ Poids 8 % |
| 12 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 139 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.