176 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
278 700 $
Chalet · 4 724 $/m² · 59 m² · constr. 2005 · terrain 23 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 760 m²
Frontage
461,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
30010662746015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 327 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 323 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 736 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 881 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 593 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 668 $ Poids 33 % |
| 6 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 83 388 $ Poids 33 % |
| 7 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 566 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 273 411 $ Poids 30 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 627 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 063 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 114 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 648 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 201 815 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.