48 Chemin JEANNE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 63,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,9 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662777659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
30010662777659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 351 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 647 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 269 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 235 $ Poids 46 % |
| 4 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 181 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 261 734 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 946 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 161 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 110 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 507 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 282 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 224 478 $ Poids 18 % |
| 12 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 937 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.