50 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 146,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,5 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662778092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
30010662778092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 285 357 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 274 $ Poids 22 % |
| 4 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 088 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 286 458 $ Poids 11 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 060 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +69 873 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 384 100 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 757 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 383 600 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 328 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 424 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.