56 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 72,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
30010662779125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 434 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 610 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 384 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 556 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 247 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 282 661 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 536 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 412 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 224 517 $ Poids 40 % |
| 9 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 385 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 463 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 279 602 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 653 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 165 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 511 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.