53 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
245 900 $
Chalet · 3 093 $/m² · 79,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 83 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
30010662779671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 410 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 598 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 712 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 184 655 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 681 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 608 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 229 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 509 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 955 $ Poids 33 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 179 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 315 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 340 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 805 $ Poids 29 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 002 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 246 574 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.